2 Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 141 mètres
- - Nice Riquier à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 711 mètres
- - Collège Ségurane à 94 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Lycée général Masséna à 308 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Augustin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 2 Rue Saint-Augustin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Augustin se situe 43.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Augustin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
