2 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Honoré, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et du 15.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 1 parking - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 358 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 489 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Honoré
Les 3 ventes au 2 Rue Saint-Honoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Honoré, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Honoré dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 2 Rue Saint-Honoré se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Honoré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Honoré se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Honoré à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Honoré est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
