1 Rue Saint-Hospice, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Hospice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Hospice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 174 mètres
- - Nice Riquier à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 745 mètres
- - Collège Ségurane à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1316 mètres
- - Lycée général Masséna à 268 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 337 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 284 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Hospice
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint-Hospice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Hospice, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Hospice dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Hospice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 1 Rue Saint-Hospice se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Hospice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Hospice se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Hospice à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Hospice est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 550 € au 1 Rue Saint-Hospice à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 544 € si le professionnel les prend en charge.
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