Rue Jouan Nicola, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jouan Nicola, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 622 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jouan Nicola dans son marché local
Prix Rue Jouan Nicola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jouan Nicola se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jouan Nicola à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Jouan Nicola est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jouan Nicola
Les ventes enregistrées Rue Jouan Nicola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jouan Nicola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 201 mètres
- - Nice Riquier à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 737 mètres
- - Collège Ségurane à 182 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- - Lycée général Masséna à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 293 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jouan Nicola
Adresses Rue Jouan Nicola
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jouan Nicola, classées par tranches de numéros.
