8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 877 €

de 4 261 € à 6 491 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et de 1.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 157 mètres
- Nice à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 493 mètres
- Collège Roland Garros à 406 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1137 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 150 mètres
- Ecole maternelle Auber à 484 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 334 mètres

Ventes au 8 Rue Saint-Siagre

Les 3 ventes au 8 Rue Saint-Siagre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 août 2022

89 000 €(4 684 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice

12 avril 2023

130 990 €(6 550 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice

24 juillet 2024

504 000 €(4 755 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106 m²

8 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Saint-Siagre(4 960€)

3 Rue Saint-Siagre(4 958€)

6 Rue Saint-Siagre(5 111€)

1 Rue Saint-Siagre(4 883€)

2 Rue Saint-Siagre(6 874€)

29 Boulevard Raimbaldi(5 166€)

31 Boulevard Raimbaldi(4 738€)

38 Boulevard Raimbaldi(4 818€)

Prix du 8 Rue Saint-Siagre dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-Siagre par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Siagre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 8 Rue Saint-Siagre se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-Siagre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Siagre se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint-Siagre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint-Siagre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.