5 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Siagre, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Siagre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 149 mètres
- - Nice à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 478 mètres
- - Collège Roland Garros à 413 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 162 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 318 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Siagre
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-Siagre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Siagre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Siagre, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Siagre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Siagre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Siagre dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Siagre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Siagre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 5 Rue Saint-Siagre se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Siagre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Siagre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Siagre à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Siagre est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 150 € au 5 Rue Saint-Siagre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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