41 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°56 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0372 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 38 mètres
- - Nice à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 394 mètres
- - Collège Valéri à 442 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 543 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Théodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Théodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Théodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Théodore de Banville, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 41 Rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 41 Rue Théodore de Banville se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Théodore de Banville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Théodore de Banville se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Théodore de Banville à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Théodore de Banville est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
