18 bis Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 83 mètres
- - Nice Riquier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 288 mètres
- - Collège Antoine Risso à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Théodore Gasiglia
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Théodore Gasiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Théodore Gasiglia, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 18 bis Rue Théodore Gasiglia se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Théodore Gasiglia se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Théodore Gasiglia est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
