2 Rue Voltaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 955 €

de 4 105 € à 7 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Voltaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de 12.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Voltaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 99 mètres
- Nice à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 276 mètres
- Collège privé Sasserno à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1737 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 76 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 360 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Voltaire(6 385€)

1 Rue Voltaire(6 844€)

6 Rue Voltaire(7 103€)

8 Rue Voltaire(6 977€)

3 Rue Blacas(5 134€)

5 Rue Blacas(5 304€)

4 Rue Blacas(5 264€)

4 bis Rue Blacas(5 261€)

Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Rue Pastorelli, 06200 Nice(6,571 €)

Rue Sacha Guitry, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.