6 Ruelle du Malonat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle du Malonat, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle du Malonat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 185 mètres
- - Nice Riquier à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 836 mètres
- - Collège Ségurane à 445 mètres
- - Lycée général Masséna à 413 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 45 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle du Malonat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle du Malonat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle du Malonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle du Malonat, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Malonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Malonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle du Malonat dans son marché local
Prix du 6 Ruelle du Malonat par rapport à la voie
Sur Ruelle du Malonat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 6 Ruelle du Malonat se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle du Malonat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle du Malonat se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle du Malonat à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle du Malonat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
