3 Ruelle Saint-André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 386 €

de 5 547 € à 7 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Ruelle Saint-André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Ruelle Saint-André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent Saint-François à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 80 mètres
- Nice Riquier à 1134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 784 mètres
- Collège Ségurane à 159 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- Lycée général Masséna à 244 mètres
- Ecole maternelle Papon à 303 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint-André

Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Ruelle Saint-André(6 403€)

4 Ruelle Saint-André(5 641€)

1 Rue de la Tour(5 695€)

3 Rue de la Tour(6 926€)

4 Boulevard Jean Jaurès(6 873€)

4 Rue de la Tour(5 854€)

13 Rue Pairolière(5 033€)

15 Rue Pairolière(5 540€)

Prix du 3 Ruelle Saint-André dans son marché local

Prix du 3 Ruelle Saint-André par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 3 Ruelle Saint-André se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Ruelle Saint-André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint-André se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Ruelle Saint-André

Les biens actuellement en vente autour du 3 Ruelle Saint-André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.