4 Ruelle Saint-André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 641 €

de 5 075 € à 6 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Ruelle Saint-André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°6 et de 11.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 4 Ruelle Saint-André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 66 mètres
- Nice Riquier à 1119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 782 mètres
- Collège Ségurane à 154 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1234 mètres
- Lycée général Masséna à 254 mètres
- Ecole maternelle Papon à 287 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Saint-André

Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Ruelle Saint-André(6 403€)

3 Ruelle Saint-André(6 386€)

4 Rue Miralheti(6 166€)

2 Rue Miralheti(5 767€)

7 Rue Pairolière(6 105€)

9 Rue Pairolière(5 686€)

11 Rue Pairolière(5 719€)

5 Rue Pairolière(5 599€)

Prix du 4 Ruelle Saint-André dans son marché local

Prix du 4 Ruelle Saint-André par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 4 Ruelle Saint-André se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Ruelle Saint-André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Saint-André se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Ruelle Saint-André

Les biens actuellement en vente autour du 4 Ruelle Saint-André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.