1 Traverse des Arboras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Arboras, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Arboras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0292 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboras / Mercantour à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Arboras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Arboras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Arboras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Arboras, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Arboras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Arboras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Arboras dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Arboras par rapport à la voie
Sur Traverse des Arboras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 1 Traverse des Arboras se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Arboras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Arboras se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Arboras à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Arboras est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
