20 Traverse des Arboras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse des Arboras, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², identique à celui du n°15 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Traverse des Arboras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9428 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arboras / Université à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse des Arboras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse des Arboras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse des Arboras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse des Arboras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse des Arboras dans son marché local
Prix du 20 Traverse des Arboras par rapport à la voie
Sur Traverse des Arboras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 20 Traverse des Arboras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse des Arboras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Traverse des Arboras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Traverse des Arboras à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Traverse des Arboras est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
