1 Traverse Lympia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Lympia, affiche un prix moyen de 5 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Lympia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 40 mètres
- - Nice Riquier à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 106 mètres
- - Collège Port Lympia à 92 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 210 mètres
Ventes au 1 Traverse Lympia
Une vente a été recensée au 1 Traverse Lympia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Lympia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Lympia, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Lympia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Lympia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Lympia dans son marché local
Prix du 1 Traverse Lympia par rapport à la voie
Sur Traverse Lympia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 1 Traverse Lympia se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Lympia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Lympia se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Lympia à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Lympia est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
