Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai des Deux Emmanuel dans son marché local
Prix Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Quai des Deux Emmanuel se situe 52.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 113.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai des Deux Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé Quai des Deux Emmanuel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai des Deux Emmanuel
Les ventes enregistrées Quai des Deux Emmanuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai des Deux Emmanuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 105 mètres
- - Nice Riquier à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 123 mètres
- - Collège Port Lympia à 127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai des Deux Emmanuel
Adresses Quai des Deux Emmanuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai des Deux Emmanuel, classées par tranches de numéros.
