18 Route de Cannes, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Opio.
1 niveau - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Tour à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Cannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de Cannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 18 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 18 Route de Cannes se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Cannes se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Opio et 26.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Cannes à Opio
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Cannes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Opio, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
