31 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°37 et du 0.32 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 312 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 481 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Grasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 31 Avenue de Grasse se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Grasse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Grasse se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 33.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Grasse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Grasse est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
