37 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fermes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 320 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 483 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Grasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 37 Avenue de Grasse se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Grasse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Grasse se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 33.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Grasse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Grasse est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
