127 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Chemin de l'Écluse, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°126 et de n°258.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pegomas Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 640 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 755 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Chemin de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 127 Chemin de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Chemin de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Chemin de l'Écluse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Chemin de l'Écluse dans son marché local
Prix du 127 Chemin de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 127 Chemin de l'Écluse se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Chemin de l'Écluse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Chemin de l'Écluse se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 28.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Chemin de l'Écluse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 127 Chemin de l'Écluse est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
