258 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Chemin de l'Écluse, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°127 et de n°126.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pegomas Centre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 711 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 844 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 236 mètres
Ventes au 258 Chemin de l'Écluse
Les 2 ventes au 258 Chemin de l'Écluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Chemin de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Chemin de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Chemin de l'Écluse dans son marché local
Prix du 258 Chemin de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 258 Chemin de l'Écluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Chemin de l'Écluse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Chemin de l'Écluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Chemin de l'Écluse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 258 Chemin de l'Écluse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
