436 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Chemin de l'Écluse, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², identique à celui du n°258 et de n°810.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pegomas Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 859 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 1033 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 367 mètres
Ventes au 436 Chemin de l'Écluse
Une vente a été recensée au 436 Chemin de l'Écluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Chemin de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Chemin de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Chemin de l'Écluse dans son marché local
Prix du 436 Chemin de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 436 Chemin de l'Écluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Chemin de l'Écluse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Chemin de l'Écluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Chemin de l'Écluse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 436 Chemin de l'Écluse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
