1 Promenade des Près Vergers, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Près Vergers, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², identique à celui du n°46 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Près Vergers, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 885 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 677 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade des Près Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade des Près Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Près Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Près Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Près Vergers dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Près Vergers par rapport à la voie
Sur Promenade des Près Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 1 Promenade des Près Vergers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Près Vergers par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Près Vergers se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 33.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Près Vergers à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Près Vergers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
