77 Promenade des Près Vergers, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Promenade des Près Vergers, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², identique à celui du n°46 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Promenade des Près Vergers, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 860 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Promenade des Près Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 77 Promenade des Près Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Promenade des Près Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Promenade des Près Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Promenade des Près Vergers dans son marché local
Prix du 77 Promenade des Près Vergers par rapport à la voie
Sur Promenade des Près Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 77 Promenade des Près Vergers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Promenade des Près Vergers par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Promenade des Près Vergers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Promenade des Près Vergers à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 77 Promenade des Près Vergers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
