23 Route du Lagas, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Lagas, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Lagas, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 34 parkings - 814 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1240 mètres
Ventes au 23 Route du Lagas
Les 13 ventes au 23 Route du Lagas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Lagas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route du Lagas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lagas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lagas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Lagas dans son marché local
Prix du 23 Route du Lagas par rapport à la voie
Sur Route du Lagas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 23 Route du Lagas se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Lagas par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Lagas se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Péone et 9.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Lagas à Péone
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Lagas est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
