32 Route du Lagas, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Lagas, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Lagas, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Lagas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Lagas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Lagas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Lagas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Lagas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Lagas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Lagas dans son marché local
Prix du 32 Route du Lagas par rapport à la voie
Sur Route du Lagas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 32 Route du Lagas se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Lagas par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Lagas se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Péone et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Lagas à Péone
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Lagas est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
