8 Route du Lagas, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Lagas, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Lagas, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Lagas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Lagas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Lagas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Lagas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Lagas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Lagas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Lagas dans son marché local
Prix du 8 Route du Lagas par rapport à la voie
Sur Route du Lagas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 8 Route du Lagas se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Lagas par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Lagas se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Péone et 7.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Lagas à Péone
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Lagas est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 950 € au 8 Route du Lagas à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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