28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 276 logements - 4836 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Puits à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 494 mètres
Ventes au 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Les 104 ventes au 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Frédéric Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 31.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles Frédéric Gerhardt est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
