12 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 23 Août, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 15 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Boutiny à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 748 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 266 mètres
Ventes au 12 Avenue du 23 Août
Les 2 ventes au 12 Avenue du 23 Août donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 23 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 23 Août, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 23 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 23 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 23 Août dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 23 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 23 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 12 Avenue du 23 Août se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 23 Août par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 23 Août se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 3.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 23 Août à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 23 Août est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
