1129 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1129 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 8 042 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°1065 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°1077.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1129 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vallonet à 336 mètres
- - Carnoles à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 928 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 627 mètres
Ventes au 1129 Avenue Bellevue
Les 8 ventes au 1129 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1129 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1129 Avenue Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1129 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1129 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1129 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 1129 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 1129 Avenue Bellevue se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1129 Avenue Bellevue par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1129 Avenue Bellevue se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 115.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1129 Avenue Bellevue à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 1129 Avenue Bellevue est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
