521 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°587 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°654.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 87 parkings - 2468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azureva à 53 mètres
- - Carnoles à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 569 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 452 mètres
Ventes au 521 Avenue Bellevue
Une vente a été recensée au 521 Avenue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 521 Avenue Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 521 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 521 Avenue Bellevue se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue Bellevue par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue Bellevue se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 124.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue Bellevue à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue Bellevue est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
