2 bis Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 23 parkings - 629 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 176 mètres
- - Carnoles à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 198 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 202 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Pinède
Les 37 ventes au 2 bis Avenue de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Pinède, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 2 bis Avenue de la Pinède se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Pinède par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Pinède se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 59.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Pinède à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Pinède est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
