2 ter Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 168 mètres
- - Carnoles à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 197 mètres
Ventes au 2 ter Avenue de la Pinède
Les 12 ventes au 2 ter Avenue de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Pinède, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 632 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 2 ter Avenue de la Pinède se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Pinède par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de la Pinède se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 83.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de la Pinède à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de la Pinède est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
