109 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Concours Hippique, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Vesqui à 70 mètres
- - Carnoles à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 584 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 156 mètres
Ventes au 109 Avenue du Concours Hippique
Les 2 ventes au 109 Avenue du Concours Hippique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Concours Hippique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Concours Hippique, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Concours Hippique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Concours Hippique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Concours Hippique dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Concours Hippique par rapport à la voie
Sur Avenue du Concours Hippique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 109 Avenue du Concours Hippique se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Concours Hippique par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Concours Hippique se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 96.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Concours Hippique à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Concours Hippique est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
