2 Avenue Princesse Grâce, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Princesse Grâce, affiche un prix moyen de 7 165 €/m², identique à celui du n°650 et de n°735.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Princesse Grâce, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollon à 408 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Princesse Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Princesse Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Princesse Grâce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Princesse Grâce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Princesse Grâce dans son marché local
Prix du 2 Avenue Princesse Grâce par rapport à la voie
Sur Avenue Princesse Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 165 €/m², le 2 Avenue Princesse Grâce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Princesse Grâce par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Princesse Grâce se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 44.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Princesse Grâce à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Princesse Grâce est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 250 € au 2 Avenue Princesse Grâce à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 956 € en assurant vous-même les visites, ou 4 478 € si le professionnel les prend en charge.
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