12 Chemin des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°126 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman à 81 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Grottes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 12 Chemin des Grottes se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Grottes par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Grottes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 68.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Grottes à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Grottes est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
