4 b Montée du Stade, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Montée du Stade, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°11 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Montée du Stade, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 105 mètres
- - Carnoles à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 449 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 80 mètres
Ventes au 4 b Montée du Stade
Une vente a été recensée au 4 b Montée du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Montée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Montée du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Montée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Montée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Montée du Stade dans son marché local
Prix du 4 b Montée du Stade par rapport à la voie
Sur Montée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 4 b Montée du Stade se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Montée du Stade par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Montée du Stade se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 15.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Montée du Stade à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 b Montée du Stade est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 000 € au 4 b Montée du Stade à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge.
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