345 Boulevard d'Auron, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Boulevard d'Auron, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°356 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Boulevard d'Auron, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 443 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Boulevard d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 345 Boulevard d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Boulevard d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Boulevard d'Auron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Boulevard d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Boulevard d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Boulevard d'Auron dans son marché local
Prix du 345 Boulevard d'Auron par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 345 Boulevard d'Auron se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Boulevard d'Auron par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Boulevard d'Auron se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Boulevard d'Auron à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 345 Boulevard d'Auron est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
