48 Boulevard Georges Pompidou, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 6 288 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°68 mais inférieur de 18.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Georges Pompidou, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 373 mètres
Ventes au 48 Boulevard Georges Pompidou
Les 9 ventes au 48 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Georges Pompidou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 48 Boulevard Georges Pompidou se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Georges Pompidou se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 68.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Georges Pompidou à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Georges Pompidou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
