491 Boulevard Georges Pompidou, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°504 et de n°511.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Boulevard Georges Pompidou, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 13 locaux - 66 parkings - 3322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 95 mètres
Ventes au 491 Boulevard Georges Pompidou
Les 2 ventes au 491 Boulevard Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Boulevard Georges Pompidou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 491 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 477 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 491 Boulevard Georges Pompidou se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Boulevard Georges Pompidou se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 95.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Boulevard Georges Pompidou à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 491 Boulevard Georges Pompidou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
