117 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 chemin du puy, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°121 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 201 mètres
Ventes au 117 chemin du puy
Une vente a été recensée au 117 chemin du puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 chemin du puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 chemin du puy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 chemin du puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 chemin du puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 chemin du puy dans son marché local
Prix du 117 chemin du puy par rapport à la voie
Sur chemin du puy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 117 chemin du puy se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 chemin du puy par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 chemin du puy se situe 50.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 110.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 chemin du puy à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 117 chemin du puy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
