79 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 chemin du puy, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°67 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 46 logements - 1 local - 50 parkings - 736 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 79 chemin du puy
Aucune vente n'a été recensée au 79 chemin du puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 chemin du puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 chemin du puy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 chemin du puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 chemin du puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 chemin du puy dans son marché local
Prix du 79 chemin du puy par rapport à la voie
Sur chemin du puy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 79 chemin du puy se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 chemin du puy par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 chemin du puy se situe 45.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 104.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 chemin du puy à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 79 chemin du puy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
