5 Route de Nabinas, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Nabinas, affiche un prix moyen de 7 490 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°106.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Nabinas, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Nabinas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Nabinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Nabinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Nabinas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nabinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nabinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Nabinas dans son marché local
Prix du 5 Route de Nabinas par rapport à la voie
Sur Route de Nabinas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 611 €/m². Avec un prix moyen de 7 490 €/m², le 5 Route de Nabinas se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Nabinas par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Nabinas se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 100.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Nabinas à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Nabinas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
