23 Allée des Studios, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Studios, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Studios, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin Des Bois à 89 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 818 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Studios
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Studios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Studios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Studios, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Studios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Studios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Studios dans son marché local
Prix du 23 Allée des Studios par rapport à la voie
Sur Allée des Studios, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 23 Allée des Studios se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Studios par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Studios se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Studios à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Studios est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
