287 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Montee des Grimonds, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°229 et de n°495.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 819 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 231 mètres
Ventes au 287 Montee des Grimonds
Les 4 ventes au 287 Montee des Grimonds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Montee des Grimonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Montee des Grimonds, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°287 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Montee des Grimonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Montee des Grimonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Montee des Grimonds dans son marché local
Prix du 287 Montee des Grimonds par rapport à la voie
Sur Montee des Grimonds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 287 Montee des Grimonds se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Montee des Grimonds par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Montee des Grimonds se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 37.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Montee des Grimonds à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 287 Montee des Grimonds est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
