495 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Montee des Grimonds, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°229 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Montee des Grimonds
Aucune vente n'a été recensée au 495 Montee des Grimonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Montee des Grimonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Montee des Grimonds, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Montee des Grimonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Montee des Grimonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Montee des Grimonds dans son marché local
Prix du 495 Montee des Grimonds par rapport à la voie
Sur Montee des Grimonds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 495 Montee des Grimonds se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Montee des Grimonds par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Montee des Grimonds se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 25.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Montee des Grimonds à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 495 Montee des Grimonds est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
