3 Chemin de la Madonette, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Madonette, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°60 a.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de la Madonette, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Spéracèdes.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0428 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Madonette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Madonette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Madonette dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Madonette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Chemin de la Madonette se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Madonette par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Madonette se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et -39.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 3 Chemin de la Madonette à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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