12 Chemin de Rome, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Rome, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², identique à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Rome, 06530 Spéracèdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Rome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Rome dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Rome par rapport à la voie
Sur Chemin de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 12 Chemin de Rome se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Rome par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Rome se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 26.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Rome à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Rome est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38 % sur 1 an et augmenté de 117.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 12 Chemin de Rome à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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