2 bis Chemin de Rome, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Rome, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin de Rome, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Spéracèdes.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Rome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Rome dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Rome par rapport à la voie
Sur Chemin de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 bis Chemin de Rome se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Rome par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Rome se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et -24.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 400 € au 2 bis Chemin de Rome à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 980 € si le professionnel les prend en charge.
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