3 Impasse Ernest Daver, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ernest Daver, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ernest Daver, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Spéracèdes.
3 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Ernest Daver
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Ernest Daver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ernest Daver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ernest Daver, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ernest Daver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ernest Daver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ernest Daver dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ernest Daver par rapport à la voie
Sur Impasse Ernest Daver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 3 Impasse Ernest Daver se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ernest Daver par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ernest Daver se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 10.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ernest Daver à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ernest Daver est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38 % sur 1 an et augmenté de 117.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 3 Impasse Ernest Daver à Spéracèdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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